一环边还紧邻地铁站 官渡区两个城改项目计划6月开工
4月16日，昆明市公共资源交易中心发布了关于大树营片区、前卫营片区三旧连片改造项目选择合作伙伴招标公告。
两个片区的计划开工时间都定在2021年6月15日。
按照去年发布的《昆明市城市更新改造行动计划》，力争完成“3年全面启动、5年完成改造”的城市更新改造项目，任务确实重。
看来随着二季度的开始，昆明主城各区域开始有计划、大力度加快推进城市更新改造了。
据昆明日报的报道，近日，昆明主城四区向市住房和城乡建设局上报《申请纳入2021年中央补助支持老旧小区改造计划的项目基本情况表》，确定了今年的改造情况，共涉及122个老旧小区，30149户，202.78万平方米。
其中，官渡区共涉及78个项目，14955户，113万余平方米；五华区分两批进行，首批共涉及28个项目，6816户，36.1959万平方米；西山区共涉及12个项目，4978 户，26.5795万平方米；盘龙区共涉及4个项目，3400户，26.8万平方米。
官渡区涉及的老旧小区改造项目远超其他区域。此次发布的大树营片区和前卫营片区同样属于官渡区，两个片区地段极佳，前卫营片区基本在一环，大树营片区在二环内，而且都有地铁穿过城改片区。
先来看大树营片区。
从大树营片区城中村改造项目选择合作伙伴招标公告中，可以看出项目位于二环内侧，总投资45亿。
项目计划开工时间是2021年6月15日，计划竣工时间是2026年10月15日，预计开发周期为5年。
从地图上大致标注的位置可以看出，片区靠近二环大树营立交桥，周边双地铁环绕，分别是地铁3号线和4号线的大树营站。
再来看前卫营片区。
从前卫营片区城中村改造项目选择合作伙伴招标公告中，可以看出项目总投资高达152亿。项目计划开工时间是2021年6月15日，计划竣工时间是2027年10月15日。
具体改造四至范围为：北至拓东路、南至永平路、西至盘龙江（吴井路社区）及塘双路（前卫路社区）、东至春城路（黄家庄社区）及吴井路（和平路社区）。
从地图标注的大致范围上看，片区在一环内和一环边。
关键是周边有北京路、环城南路、二环南路等城市主干道，地铁2号线环城南路站就在片区内。临近恒隆广场、大悦城商圈，还有昆明火车站，地段绝佳。
片区周边在开发项目有隆盛府、俊发·春之眼、昆明润府等。三个项目都主推大平层产品，其中隆盛府均价在2.3w/㎡，昆明润府单价约1.9-2.8w/㎡。
不过地段有多好，也同时意味着拆迁难度有多大。
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